<p>Ley de Vivienda para colombianos en el exterior</p>


Ley de vivienda para colombianos en el exterior: Superfinanciera reconoce que no verificó su cumplimiento

Vivienda para colombianos en el exterior: una ley sin desarrollar, otra en trámite y una nueva promesa

<p>Desde que el 14 de septiembre dimos comienzo a la publicación de las<a href="https://www.colexret.com/politica-migratoria/gestiones-de-la-institucionalidad-colombiana-frente-a-los-colombianos-en-el-exterior/"> gestiones realizadas por la institucionalidad colombiana</a> a través de sus diferentes entidades, incluyendo las descentralizadas, con relación a los colombianos en el exterior y población retornada, hemos dado a conocer las siguientes:</p>
<ul>
<li><a href="https://www.colexret.com/politica-migratoria/la-procuraduria-y-sus-gestiones-frente-a-los-colombianos-en-el-exterior/">La Procuraduría y sus gestiones frente a los colombianos en el exterior.</a></li>
<li><a href="https://www.colexret.com/politica-migratoria/gestiones-de-la-fiscalia-general-de-la-nacion-para-los-colombianos-en-el-exterior/">Gestiones de la Fiscalía General de la Nación para los colombianos en el exterior.</a></li>
<li><a href="https://www.colexret.com/politica-migratoria/gestiones-de-mincomercio-y-procolombia-frente-a-los-colombianos-en-el-exterior/">Gestiones de Mincomercio y Procolombia frente a los colombianos en el exterior.</a></li>
<li><a href="https://www.colexret.com/politica-migratoria/ministerio-de-salud-excluye-a-mas-del-90-de-los-colombianos-en-el-exterior-de-sus-gestiones/">Ministerio de Salud excluye a más del 90% de los colombianos en el exterior de sus gestiones.</a></li>
<li><a href="https://www.colexret.com/politica-migratoria/el-fondo-nacional-del-ahorro-y-sus-gestiones-por-los-colombianos-en-el-exterior/">El Fondo Nacional del Ahorro y sus gestiones por los colombianos en el exterior.</a></li>
</ul>
<p>Hoy el turno es para «El Ministerio de vivienda y sus gestiones para los colombianos en el exterior».</p>
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<h3>Proyectos, programas, planes, actividades o eventos llevados a cabo por el Ministerio de vivienda para colombianos en el exterior.</h3>
<p>En cuanto a los proyectos, programas, planes, actividades y/o eventos llevados a cabo por el Ministerio de vivienda, donde se haya incluido a los colombianos en el exterior y la población retornada, desde el año 2020 a la fecha, su duración, costos, número de participantes y beneficiados; al igual que los medios a través de los cuales se han promocionado, tenemos que, de acuerdo con el «Coordinador del Grupo de Presupuesto y Proyectos de Inversión de la Oficina Asesora de Planeación del Ministerio de vivienda»,</p>
<p><em>«El Ministerio no tiene focalizados programas a través de los cuales se destinen recursos del presupuesto general de la nación, para atender población que viva en el exterior ni que hayan retornado desde el 2020 hasta la fecha».</em></p>
<p>Lo anterior es reiterado por el Coordinador del Grupo de Contratos de ese mismo Ministerio, quien mediante radicado 2025IE0011377 del 28 de octubre de 2025, nos indicó, <em>«Una vez revisada la base de información administrada por el Grupo de Contratos del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, y considerando las palabras claves incluidas en los objetos contractuales, no se encontraron registros relacionados con «colombianos en el exterior y población retornada», conforme a lo señalado en el numeral 4 del requerimiento».</em></p>
<p>En igual sentido, el Director Ejecutivo del Fondo Nacional de Vivienda -Fonvivienda-, el 04 de noviembre del presente nos dijo que: <em>«Desde Fonvivienda tampoco se han destinado recursos del Presupuesto Nacional para llevar a cabo programas destinados a atender a la población que vive en el exterior y/o retornados».</em></p>
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<h3>Convenios firmados y proyecciones del Ministerio de Vivienda para colombianos en el exterior en el 2026.</h3>
<p>Indagamos también al Ministerio de Vivienda sobre:</p>
<ul>
<li>Con qué entidades o instituciones del Estado colombiano o internacionales el Ministerio de vivienda ha firmado Convenios o Acuerdos en temas relacionados con los colombianos en el exterior y la población retornada, entre los años del 2020, hasta lo corrido del 2025?</li>
<li>Qué proyectos, programas, planes, actividades o eventos tiene proyectados ese Ministerio para el año 2026, donde involucre a los colombianos en el exterior y población retornada? Igualmente solicito se me informe los Convenios o Acuerdos que se tengan proyectados firmar con determinada entidad. colombiana o internacional en ese mismo sentido, para el año 2026?»</li>
<li>Del presupuesto asignado a ese Ministerio, en los años del 2020 a lo corrido del 2025, cuánto ha sido utilizado cada año de estos, para llevar a cabo proyectos, programas, planes, actividades o eventos, relacionados con los colombianos en el exterior y la población retornada?»</li>
</ul>
<p>Ante esas respuestas obtuvimos silencio, sinónimo de un no rotundo. O sea que el Ministerio de Vivienda no ha firmado ningún convenio nacional o internacional relacionado con el asunto de vivienda, donde se hayan involucrado a los colombianos en el exterior ni a la población retornada.</p>
<p>Así mismo, para el año 2026 esa Cartera ministerial no tiene absolutamente ningún plan o programa que pueda decirse tendrá en cuenta a nuestros connacionales fuera del territorio nacional, ni a los retornados.</p>
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<h3>Ministerio de vivienda sin recursos para colombianos en el exterior y retornados.</h3>
<p><em>«Frente a las demás inquietudes adicionales que se desprenden del requerimiento se indica que si no se cuenta con las asignaciones presupuestales ni programas en ejecución para tal fin es improcedente emitir algún pronunciamiento adicional en ese sentido».</em></p>
<p>Y ya con relación al presupuesto que se haya podido asignar a fin de gestionar acciones en pro de los colombianos en el exterior y retornados, esa Cartera ministerial nos reitera que <em>«</em><em>El Ministerio no tiene focalizados programas a través de los cuales se destinen recursos del presupuesto general de la nación, para atender población que viva en el exterior ni que hayan retornado desde el 2020 hasta la fecha».</em></p>
<p>Y cuando le preguntamos los motivos por los cuales no se ha tenido en cuenta a los colombianos en el exterior y retornados dentro de la Agenda ministerial, en el tema de vivienda durante el último quinquenio, no supo indicarnos ninguno.</p>
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<h3>Normas donde el Ministerio de vivienda ha incluido a los colombianos en el exterior.</h3>
<p>Ahora, pasando a las normativas (Decretos, Resoluciones, Directrices, Circulares, etc.), expedidas por el Ministerio de Vivienda en los últimos cinco (5) años, donde se haya incluido a los colombianos en el exterior y a la población retornada, preguntamos a la entidad:</p>
<ul>
<li>«Desde el año 2015 a la fecha, que proyectos de ley, de autoría de ese Ministerio, o en los que hayan participado, se han presentado al Congreso? En cuales de ellos y de que manera se ha incluido a los colombianos en el exterior y a la población retornada?</li>
<li>«De los proyectos de ley que desde el ano 2015 a la fecha se han presentado al Congreso por parte de ese Ministerio, cuales han sido aprobados y convertidos en Ley de la Republica? Favor adjuntar copia de las respectivas leyes».</li>
</ul>
<p>Y nos contestó que, <em>«Las iniciativas legislativas del sector vivienda se gestionan de manera conjunta con otras entidades de! Gobierno Nacional, en el marco de las prioridades establecidas en la agenda legislativa. Por tanto, no existen proyectos de autoría exclusiva del Ministerio que hayan sido aprobados y convertidos en Ley de la Republica».</em></p>
<p>Visto lo anterior, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio no ha presentado proyectos de ley de autoría propia desde el año 2015 a la fecha, donde se haya siquiera mencionado a los colombianos que residen fuera del país, y muchos menos a quienes han retornado.</p>
<p>Preguntamos igualmente a Minvivienda en qué «Normativa, programa, plan o similar estatal actualmente vigente para adquisición de vivienda en Colombia podrían participar los colombianos en el exterior y la población retornada? Y adicionalmente le solicitamos informar los requisitos que requieren estas dos poblaciones para ello.</p>
<p>Al no respondernos un interrogante tan importante, acudimos a fuentes documentales, encontrando que si bien, en los últimos 5, e incluso 10 años, en Colombia se han creado algunos programas para la adquisición de vivienda social, o mejor, se ha dado continuidad a algunos creados por gobiernos anteriores, o en otros casos les han cambiado el nombre, no se menciona directamente a los colombianos en el exterior.</p>
<p>Y cuando dan a entender que cobija a todos los colombianos independientemente donde se encuentren, surge el problema de siempre, a todos les exigen los mismos requisitos, sin tener en cuenta que las circunstancias de un colombiano que ha vivido por siempre en Colombia, son muy, pero muy diferentes a quienes residen fuera del país, e igualmente de quienes retornan.</p>
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<h3>Proyecto de Ley 074/2024 «Mi Casa en Colombia».</h3>
<p>Sin lugar a dudas, lo anterior es muy desalentador, pero aparece una leve esperanza, pues a pesar que el Grupo de Agenda Legislativa del Minvivienda, mediante radicado 2025IE0012176 del 13 de noviembre del presente nos manifiesta que,</p>
<p><em>«El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio informa que, a la fecha, no ha presentado proyectos de ley de autoría propia, dado que las iniciativas legislativas del Gobierno Nacional se tramitan de manera articulada y coordinada conforme a las prioridades establecidas en la agenda legislativa definida por la Presidencia de la Republica», </em>ese mismo Ministerio nos da la noticia que,</p>
<p><em>«Este Ministerio ha participado en calidad de ente rector de la política publica de vivienda, en mesas técnicas del Proyecto de Ley «Mi Casa en Colombia», identificado con los números 078 de 2024 Senado y 332 de 2025 Cámara de Representantes&#8217;, «por medio de la cual se crea el programa &#8216;Mi Casa en Colombia&#8217;, dirigido a los colombianos residentes en el exterior, y se dictan otras disposiciones», de autoría de los senadores Ana Paola Agudelo García, Manuel Virgüez Piraquive, y Carlos Eduardo Guevara Villabón y la representante a la Cámara por Bogotá Irma Luz Herrera Rodríguez, pertenecientes al Movimiento Independiente de Renovación Absoluta -MIRA-«</em></p>
<h3>¿En qué consiste el Programa «Mi Casa en Colombia»?</h3>
<p>Según el análisis realizado a ese Proyecto de ley, y que pueden ver aquí, el objetivo principal es el de otorgar créditos de vivienda a través del Ahorro Voluntario Contractual y del Leasing Habitacional, dirigidos a los colombianos residentes en el exterior afiliados al Fondo Nacional del Ahorro «FNA» o a la entidad que haga sus veces, con el propósito de facilitar la adquisición de vivienda en Colombia, cumpliendo los requisitos establecidos por dicha entidad.</p>
<h3>El Ministerio de vivienda en reuniones con la H. Senadora Ana Paola Agudelo.</h3>
<p>Tuvimos conocimiento que el Ministerio de vivienda ha participado en mesas técnicas con la Unidad de Trabajo Legislativo de la H. Senadora Ana Paola Agudelo, aportando insumos técnicos en materia de política habitacional, financiación de vivienda y mecanismos de inclusión de la población colombiana en el exterior, recordando la existencia del programa del Fondo Nacional del Ahorro.</p>
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<h3>Proyecto de Ley Mi Casa en Colombia.</h3>
<p>En un próximo artículo describiremos los detalles del Proyecto de Ley 078 de 2024 Senado, de autoría de los Senadores Manuel Antonio Virgüez Piraquive, Carlos Eduardo Guevara Villabón, y las Senadoras Ana Paola Agudelo García e Irma Luz Herrera Rodríguez.</p>


<p>Vivienda para colombianos desde el exterior.</p>


EL Ministerio de vivienda y sus gestiones para los colombianos en el exterior y retornados.

<p>Continuando con la información resultante de la investigación que comenzamos hace algunos meses, relacionada con las <a href="https://www.colexret.com/politica-migratoria/gestiones-de-la-institucionalidad-colombiana-frente-a-los-colombianos-en-el-exterior/">Gestiones de la institucionalidad colombiana frente a los colombianos en el exterior</a>, hoy les traemos las que se han realizado desde el Fondo Nacional del Ahorro, luego de haber publicado en nuestro <a href="https://www.colexret.com/politica-migratoria/gestiones-de-la-fiscalia-general-de-la-nacion-para-los-colombianos-en-el-exterior/">artículo visible aquí,</a> las generadas por la Fiscalía General de la Nación.</p>
<p>Antes de continuar es importante indicar que el 27 de noviembre de 2017, esta Casa informativa dio a conocer todo lo relacionado con el Programa existente para aquel entonces, llamado <a href="https://www.colexret.com/vivienda/exito-fracaso-mal-planteado/">«Ahorro Contractual Voluntario para colombianos en el exterior»</a>, llevado a cabo por el  Fondo Nacional del Ahorro, el cual recomendamos leer, pues contiene información muy interesante y necesaria para nuestros connacionales fuera del país.</p>
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<p>En la publicación de hoy profundizaremos sobre<strong> «El Fondo Nacional del Ahorro y sus gestiones por los colombianos en el exterior»,</strong> gran parte de ello con información proveniente directamente desde esa entidad  a través del radicado 01-2303-202509220576300 del pasado martes 23, y otras fuentes oficiales, entre ellas documentos que corroboran todo lo aquí expuesto.</p>
<p>Al finalizar resumiremos y conceptuaremos sobre esas gestiones, y si han brindado beneficio real a nuestros connacionales residentes fuera del país.</p>
<p>Conocimos en primer orden que <strong>el Fondo Nacional del Ahorro tiene actualmente suscrito el convenio interadministrativo 009, firmado con el Ministerio de Relaciones Exteriores, el cual tiene por objeto <em>“Aunar esfuerzos entre el Fondo Nacional del Ahorro S.A. y el Ministerio de Relaciones Exteriores -MRE- para promocionar el producto “Ahorro Voluntario Contractual”</em> entre los colombianos residentes en el exterior y retornados,</strong> con el fin de incentivar y facilitar su acceso a las líneas de crédito para compra de vivienda en Colombia ofrecidas para ellos por ese Fondo.</p>
<p>El Convenio tiene un periodo de duración de DOS (2) años, el cual atendiendo a la naturaleza jurídica del mismo no tiene erogación presupuestal; es decir que no ha tenido costo económico para ninguna de las partes.<a href="https://1drv.ms/b/c/b570c4d8d5d7047f/EXPNvgSUdXZJs-9OV39_D5UBE_UW6b2XpBcc-SLNGYoUKA?e=FM9kyd"> (Vean aquí el Convenio al completo).</a></p>
<p>En desarrollo de ese convenio, el Fondo Nacional del Ahorro adelanta actividades de promoción en las ferias de servicios que organiza el Ministerio de Relaciones Exteriores y para todos los connacionales residentes en cualquiera de los 56 países y retornados que hacen parte del programa colombianos en el exterior.</p>
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<p><strong>Dentro del portafolio de productos y servicios de la Entidad encontramos el programa -CRE- “Colombianos Residentes en el Exterior”, llamado antes «Ahorro Contractual Voluntario», dirigido a todos los connacionales que viven fuera del país,</strong> como una iniciativa comercial cuyo fin es dar la oportunidad a todos los connacionales que residen fuera de nuestras fronteras de tener vivienda propia en Colombia, a través del crédito hipotecario mediante planes de ahorro voluntario (AVC).</p>
<p>El programa CRE “Colombianos Residentes en el Exterior” actualmente tiene una cobertura aprobada por la Junta Directiva de la entidad para 56 países y cuyo fin es dar la oportunidad a todos los connacionales que residen fuera del país de tener vivienda propia en Colombia.</p>
<p>Supimos igualmente que por circunstancias operativas del «FNA», ese programa fue suspendido entre los años 2022 y 2024, sin embargo se recibieron algunas afiliaciones.</p>
<p>Con relación a los proyectos, programas, planes, actividades y/o eventos que ha llevado a cabo esa Entidad. relacionados con los colombianos en el exterior y la población retornada, en los años 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, y lo corrido del 2025, nos dijo el Fondo Nacional del Ahorro que:</p>
<p>«<em>El programa CRE “Colombianos Residentes en el Exterior”, es la oferta que la Sociedad tiene disponible para este tipo de población; en desarrollo de la estrategia comercial para la promoción del programa el Fondo Nacional del Ahorro S.A. ha participado en aproximadamente en 12 actividades dirigidas a los colombianos residentes en el exterior, durante las vigencias 2024 y 2025&#8243;.</em></p>
<p>Agrega esa entidad que, <em>«En las ferias de servicios en las que se ha participado, se ha promovido acciones de orientación y asesoría a los connacionales sobre las opciones de financiación de vivienda que ofrece la Entidad».</em></p>
<p><em>En estos eventos, </em>dice el «FNA» que, «S<em>e ha contado con la participaron de aproximadamente 95.000 personas los cuales accedieron a la información para afiliarse al programa, conocieron detalles de este y aclararon todas sus inquietudes en los diferentes espacios.</em></p>
<p><em>Los documentos que se firman en estos espacios obedecen a solicitudes de afiliación y/ solitudes de crédito, las cuales, al contener información personal y financiera de los solicitantes, están cubiertas por el principio de confidencialidad y reserva de la información, razón por la cual, no es posible el compartir dichos documentos».</em></p>
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<p>Nuestras investigaciones indican que <strong>aparte del Convenio 009 firmado con el Ministerio de Relaciones Exteriores, y que mencionamos anteriormente, el Fondo Nacional del Ahorro,  desde el año 2020 a la fecha, no ha firmado ningún otro con entidad alguna, ni nacional ni internacional.</strong></p>
<p>Intentando conocer acerca de los programas que pudiera tener o estar planeando el «FNA» para los colombianos en el exterior, para el año 2026, supimos que en la actualidad se encuentra en cierre de su Plan Estratégico Institucional 2023-2026, y construcción del plan 2026-2030, en el cual y en desarrollo de la misión y funciones de la sociedad se incluirá las acciones correspondientes de gestión comercial del programa “Colombianos Residentes en el Exterior”.</p>
<p>Es decir que dicho Programa se extenderá durante el 2026, entre otras razones porque así se estableció en el Convenio 009 firmado por el «FNA» y el Ministerio de Relaciones Exteriores, y por ende se debe dar continuidad a las actividades allí convenidas.</p>
<p>Investigando averiguamos que desde el año 2020 a la fecha, el Fondo Nacional del Ahorro, no ha presentado ni participado en ninguna ley o decreto expedido por el Gobierno nacional o el Legislativo, donde se incluya a los colombianos en el exterior, pues atendiendo su naturaleza jurídica, <a href="https://www.fna.gov.co/sobre-el-fna/normatividad/ahorro">las condiciones de los productos son reguladas mediante reglamentos, aprobados por la Junta Directiva de la Entidad.</a></p>
<p>Conocimos igualmente algo muy importante, y es que<strong> al Fondo Nacional del Ahorro no se le asignan recursos del Presupuesto General de la Nación,</strong> sino que su sostenimiento administrativo y operativo es sufragado con sus propios ingresos, provenientes de las ganancias obtenidas a través de los créditos para vivienda.</p>
<p>En el siguiente cuadro, y desde el 2021 al 2025, pueden ver por género y año por año, el número de afiliados al Programa «Colombianos Residentes en el Exterior -CRE-«, en información suministrada directamente por el «FNA»; sin olvidar que en años anteriores a estos, ya habían poco más de MIL (1000) afiliados.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="size-full wp-image-10100 aligncenter" src="https://cdn.colexret.com/2025/09/hombres-y-mujeres-afiliadas-al-fondo-nacional-del-ahorro.png" alt="" width="448" height="139" /><br />
En cuanto a los colombianos afiliados al «FNA», y los países desde los cuales se realizaron las afiliaciones durante los mismos años, los detallamos en la siguiente tabla, apreciándose que los países con más flujo de afiliados son Estados Unidos, España y Chile con un 31 % 22% y 12% del total de afiliados cada uno.<br />
<img loading="lazy" decoding="async" class="size-full wp-image-10101 aligncenter" src="https://cdn.colexret.com/2025/09/colombianos-en-el-exterior-afiliados-al-fondo-nacional-del-ahorro.png" alt="" width="265" height="496" /></p>
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<p>Nos informan desde el «FNA», que dentro del programa Colombianos residentes en el exterior «CRE», todos los afiliados han podido acceder exitosamente al mismo, sin que se le haya negado la entrada a ningún colombiano que viva fuera del país, ya que han cumplido con las condiciones del programa.</p>
<p>Una suma que nos parece irrisoria, pero que es información directa del «FNA», son los 17 desembolsos efectivos a las personas que han solicitado el mismo y cumplieron con los requisitos para ello. Nos parece increíble que en los últimos CINCO (5) años tan pocos colombianos residentes en el exterior hayan solicitado financiación para compra de vivienda en Colombia a través de la modalidad ofrecida por el «FNA».</p>
<p>Nos aclara el «FNA» que <strong>no se niega el acceso al programa a ningún connacional que cumpla los requisitos para inscribirse, y así mismo, los desembolsos se realizan luego de ser evaluados y aprobados. </strong></p>
<p>Es pertinente aclarar que el programa CRE del Fondo Nacional del Ahorro, está dirigido únicamente a los colombianos que residen en exterior; pues para los colombianos retornados la Entidad tiene a disposición toda la oferta institucional de los productos de captación y colación con los que cuenta, y que pone a disposición de cualquier connacional viviendo en Colombia.</p>
<p>En resumen:</p>
<p>El Fondo Nacional del Ahorro, aparte de asistir a las diferentes Ferias de Servicios para colombianos en el exterior, realizadas por el Ministerio de Relaciones Exteriores, brindando información de sus productos y realizando afiliaciones, tiene creado desde hace más de OCHO (8) años, un Programa de Ahorro y Financiación para la adquisición de vivienda en Colombia, dedicado a los colombianos en el exterior.</p>
<p>Tristemente, <strong>vemos que aunque aparentemente se trata de un buen programa y con requisitos al alcance de la mayoría que lo desee, son muy pocos los que se han acogido a él</strong>, pues véase que tan solo unos 2.500 colombianos aproximadamente, de los más de CINCO MILLONES (5.000.000) residentes en el exterior, lo han hecho. Por qué?</p>
<p>En primer lugar porque se han presentado casos muy delicados, en donde el «FNA» no solo ha negado algunos de los créditos solicitados (antes del 2020), sino que se ha tardado mucho tiempo en efectuar la devolución de los ahorros, habiéndose hecho viral esa situación, y poniendo su credibilidad en muy mal lugar.</p>
<p>Por otro lado, es muy mínimo el despliegue publicitario o promocional que se ha realizado por parte de la entidad para darlo a conocer dentro de la población colombiana en el exterior, ya que solo lo ha hecho a través de los canales de difusión con que cuenta el «FNA», y algunos espacios en Redes sociales.  Poca inversión es la que hace esa entidad para dar a conocer las ventajas de ese programa de Ahorro Contractual Voluntario para colombianos en el exterior.</p>
<p>Y lo otro es la gran competencia que tiene el FNA en el exterior a través de Inmobiliarias de colombianos que ofrecen importantes programas para la adquisición de vivienda en nuestro país, a través de la Banca nacional e internacional.</p>
<p><strong>Una de esas inmobiliarias, y que desde esta Casa informativa recomendamos ampliamente, por ser quizá la empresa inmobiliaria creada y dirigida por colombianos, de mayor prestigio, reconocimiento y credibilidad en Europa, es <a href="https://www.gestiglovar.com/">GESTIGLOVAR</a>,</strong> regentada por la colombiana Gloria Vargas con sede principal en la ciudad de Madrid &#8211; España, y en Pereira, Colombia, que cubre todo el continente europeo y otros países de Norte y Sudamérica incluyendo Colombia, ofreciendo unos paquetes muy atractivos para ese fin.</p>
<p>Aparte de una excelente página web (<a href="https://www.gestiglovar.com/">https://www.gestiglovar.com/</a>), a continuación los medios de contacto con que cuenta <a href="https://www.gestiglovar.com/">GESTIGLOVAR, Inmobiliaria colombiana en el exterior, </a>para que los colombianos, o cualquier extranjero se comunique, plantee sus necesidades de vivienda en Colombia, y reciba asesoría gratuita de principio a fin.</p>
<p>En Madrid &#8211; España: Sede física en C/Alcalá 302, P1, Oficina 6. Telf. +34 660 98 85 47, y correo electrónico <span style="color: #0000ff;">info@gestiglovar.com.</span></p>
<p>En Pereira &#8211; Colombia: Sede física en la Cra. 8 # 18-60, oficina 410, Edificio Esteban Valencia. Telf. +57 316 717 11 77, y correo electrónico <span style="color: #0000ff;">oficinacolombia@gestiglovar.com.</span></p>
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<p>Y ya para terminar, sin desconocer que dentro de sus funciones y facultades legales, el Fondo Nacional del Ahorro «FNA», comparado con otras entidades gubernamentales colombianas, si ha realizado una que otra gestión en pro de los colombianos en el exterior, es evidente que lo ha hecho por conveniencia institucional/económica; es decir, porque le genera ingresos y gananciales.</p>
<p>Y así por el estilo, como lo conocerán nuestros lectores, ocurre con la gran mayoría de las Instituciones colombianas.  Si obtienen algún ingreso o ganancial a través de esas gestiones, las llevan a cabo, y con bombos y platillos las dan a conocer como acciones sociales en favor de una población invisible ante el Sistema socio-político colombiano.  No ocurre igual con aquellos programas o planes que no le generan ingresos al Estado.</p>


El Fondo Nacional del Ahorro y sus gestiones por los colombianos en el exterior.

<p>Hablando exclusivamente de colombianos que han tenido que emigrar y residen actualmente en el exterior, y con los cuales <a href="https://www.facebook.com/COLEXRET/">«COLEXRET»</a> ha sostenido conversaciones desde los países donde se encuentran, al preguntar sobre sus principales y mas importantes sueños de vida que traían desde que salieron de Colombia, nos han respondido de la siguiente manera, aclarando que las mismas preguntas se las hicimos a todos, y todos ellos respondieron cada una de ellas en el porcentaje que se indica:</p>
<p><strong>1°.</strong> «Traer la familia al país donde se encuentran» = 97%</p>
<p><strong>2°.</strong> «Comprar vivienda en Colombia, construir en el terreno que tienen, o remodelar la que ya poseen» = 95%.  Este porcentaje incluye igualmente quienes manifestaron su intención de vender la propiedad que tenían allí para comprar otra, bien sea en el país de acogida o en el natal.</p>
<p><strong>3°.</strong> «Iniciar o terminar estudios, incluyendo la convalidación de títulos profesionales adquiridos en Colombia» = 20%</p>
<p><strong>4°.</strong> «Conseguir pareja en el exterior» = 10%</p>
<p><strong>5°.</strong> Otros = 3%</p>
<p>En el presente artículo trataremos el 2° numeral de este cuestionario («Adquisición y/o venta de vivienda en Colombia»)<br />
<img loading="lazy" decoding="async" class="wp-image-4518 aligncenter" src="https://cdn.colexret.com/2022/05/Publi-para-artículo-1-300x170.png" alt="" width="679" height="385" srcset="https://cdn.colexret.com/2022/05/Publi-para-artículo-1-768x436.png 768w, https://cdn.colexret.com/2022/05/Publi-para-artículo-1.png 948w" sizes="auto, (max-width: 679px) 100vw, 679px" />La mayoría de los entrevistados dijeron haber consultado al menos en una ocasión sus inquietudes relacionadas con el gran sueño de adquirir vivienda en Colombia, y lo han hecho a través de alguna «Agencia Inmobiliaria», encontrándose que cada una de ellas, si bien su fin común es comercial, tienen diferentes sistemas para llevarlo a cabo.</p>
<p>Investigando mas a fondo, para conocer detalles sobre el tema, consultamos con varias «Agencias Inmobiliarias» y/o «Constructoras» fundadas y dirigidas por  colombianos, con sede en diferentes países del mundo, principalmente aquellas cuyo mercado especialmente es el de colombianos residentes en cada uno de ellos, estableciendo que todas ellas tienen esquemas administrativos, operativos, e incluso logísticos que brindan un excelente servicio y atención a sus usuarios o clientes. Sin embargo, nos centramos en una con sede en la ciudad de Madrid &#8211; España, que podríamos catalogar como la mas especial de todas ellas, sin quitarle mérito a las demás, pues si bien su objetivo es comercial, igual que sus competidoras, maneja todo su esquema con sentido y sentimiento social; pues como bien lo afirma su directora, «por encima de las ganancias económicas está la satisfacción de asesorar a quienes acuden a nosotros, en una forma integral sobre su deseos de adquirir o vender vivienda en nuestro país, incluso, así luego de darles esa asesoría realicen la compra o venta a través de otra Compañía»</p>
<p>Como ya lo indicamos, esta empresa tiene su sede en Madrid &#8211; España, cubriendo todas las ciudades de la Península Ibérica, con proyección a corto plazo de establecer Subsedes en diferentes Departamentos de Colombia, y a mediano plazo en otros países de Europa, Norteamérica y Sudamérica.</p>
<p>Aunque <a href="https://www.gestiglovar.com/">«GESTIGLOVAR»</a> es relativamente joven, pues se da a conocer a partir del año 2017, la experiencia en el campo inmobiliario tanto de su Fundadora y Directora, colombiana, como demás equipo de trabajo data del año 2007, cuando en especial ella, se desempeñaba en un alto cargo de una entidad financiera dentro del sector inmobiliario en España, en donde adquirió no solo los conocimientos sino la experiencia suficiente para brindar asesoría integral en todo lo relacionado con el tema de la «Compra y Venta» de vivienda principalmente en Colombia y España, y sobre todo en el aparte mas importante y necesario dentro de este campo como es el de la financiación, pues es lo que busca la inmensa mayoría de ciudadanos que desean comprar su vivienda.</p>
<p>Cuando hablamos con la Dirección de <a href="https://www.gestiglovar.com/">«GESTIGLOVAR»</a> ubicada en la C/ General Ricardos No. 69 en la capital española, sin haber siquiera comenzado a explicarnos su objetivo comercial, hace una gran exaltación y reconocimiento a su espectacular y experimentado equipo de trabajo, argumentando que son esos colaboradores, compañeros y profesionales quienes han hecho posible que hoy esta Compañía se encuentre en un lugar tan privilegiado y competido dentro del campo inmobiliario colombiano en España.  Elogios que pudimos comprobar cuando hablamos con cada uno de ellos.</p>
<p>En España, cuando se sostienen conversaciones en el campo empresarial, con empresarios, negociantes, e incluso ciudadanos colombianos del común, ponen a <a href="https://www.gestiglovar.com/">«GESTIGLOVAR»</a> como un ejemplo de emprendimiento y progreso colombiano en el exterior.  Esta empresa participante en todos los eventos comerciales y sociales relacionados con el tema de Finca raíz principalmente, organizados en suelo español, incluyendo los ejecutados por entidades colombianas, como la Embajada y los diferentes Consulados en ese país, concretamente en las «Ferias de Servicios para Colombianos en el Exterior», es reconocida por su honestidad y honradez en la asesoría integral que brinda a quienes acuden en búsqueda de sus servicios.</p>
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<div class="zw-line-content" style="text-align: left;"><span class="zw-portion" data-text-len="32">Dentro de su objetivo principal <a href="https://www.gestiglovar.com/">«GESTIGLOVAR»</a> </span><span class="zw-portion" data-text-len="28">brinda la mas detallada y honesta asesoría</span><span class="zw-portion" data-text-len="26"> inmobiliaria y financiera integral, es decir, absolutamente todo lo relacionado<br />
con la adquisición de vivienda en Colombia, a saber:</span></div>
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<div class="zw-line-content"><span class="EOP EOP-readonly"> </span></div>
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<div class="zw-line-content"><strong><span class="zw-portion" data-text-len="1">V</span><span class="zw-portion" data-text-len="8">enta de </span><span class="zw-portion" data-text-len="8">vivienda</span><span class="zw-portion" data-text-len="7"> usada</span><span class="zw-portion" data-text-len="1">:</span></strong><span class="zw-portion" data-text-len="53"> Si la idea es vender propiedad de finca raíz en Colombia, le</span><span class="zw-portion" data-text-len="1"> </span>brindan la mejor y mas rentable opción con potenciales compradores residentes en el exterior, bien sean colombianos o extranjeros. Y en el caso de que la vivienda que esté vendiendo sea en España, de igual manera la comercializan y venden a importantes usuarios que acuden diariamente a<strong> <a href="https://www.gestiglovar.com/">«GESTIGLOVAR»</a>, bi</strong>en sean colombianos o nacionales de ese país.<br />
<img loading="lazy" decoding="async" class="wp-image-4519 aligncenter" src="https://cdn.colexret.com/2022/05/Publi-para-artículo-2-222x300.jpg" alt="" width="453" height="612" /></div>
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<p><strong><span class="zw-portion" data-text-len="11"> Vivienda n</span><span class="zw-portion" data-text-len="17">ueva en construcción</span><span class="zw-portion" data-text-len="1">:</span></strong><span class="zw-portion" data-text-len="44"><span class="zw-portion" data-text-len="44"><strong> </strong>gracias al gran prestigio e imagen de esta Compañía colombiana en el exterior, dentro el mercado inmobiliario,<b> </b>las mas grandes y reconocidas constructoras en Colombia, como «Constructora el Poblado» cuya matriz la encontramos en la ciudad de Barranquilla &#8211; Atlántico, con grandes proyectos en el Eje cafetero, Costa Atlántica y Dpto. del Tolima. Asi mismo, con la Constructora «Casa propia»,  propietaria entre otras, de la reconocida Constructora Colpatria. E igualmente con la Constructora «Tacuará».  Todas ellas, ofrecen y comercializan para el exterior, y mediante Convenios especiales, su extenso abanico de proyectos sobre planos, a través de <a href="https://www.gestiglovar.com/">«GESTIGLOVAR»</a>.</span></span></p>
<p><span class="zw-portion" data-text-len="1">L</span><span class="zw-portion" data-text-len="30">otes en condominios campestres</span><span class="zw-portion" data-text-len="1">:</span><span class="zw-portion" data-text-len="44"> <a href="https://www.gestiglovar.com/">«GESTIGLOVAR»</a> ofrece igualmente la posibilidad de pertenecer a un club social en Colombia,</span><span class="zw-portion" data-text-len="1"><span class="zw-portion" data-text-len="1"><span class="zw-portion" data-text-len="1"> disfrutar de sus amplias instalaciones y construir la casa soñada en ellos. Actualmente, y para este fin, es la representante exclusiva en España de la Constructora colombiana «El Poblado».</span></span></span></p>
<p><span class="zw-portion" data-text-len="1">C</span><span class="zw-portion" data-text-len="20">réditos hipotecarios y/o de libre inversión, o para remodelación</span><span class="zw-portion" data-text-len="1">:</span><span class="zw-portion" data-text-len="1"> </span><span class="zw-portion" data-text-len="1">la amplia experiencia en el campo financiero e hipotecario de <a href="https://www.gestiglovar.com/">«GESTIGLOVAR»</a> en Colombia,</span><strong><span class="zw-portion" data-text-len="1"> </span></strong><span class="zw-portion" data-text-len="1">agregándole su reconocida imagen de honradez y cumplimiento con sus obligaciones financieras y de asesoría en ese campo a sus usuarios,</span><strong><span class="zw-portion" data-text-len="1"> </span></strong><span class="zw-portion" data-text-len="1">la ha llevado a que con importantes entidades Bancarias y financieras como Bancolombia, Davivienda, Banco de Occidente, BBVA, Giros&amp;Finanzas en Colombia, y mayoría de Bancos en España, firme Convenios especiales para que quienes acudan a ella puedan obtener la respectiva financiación tanto para la compra de vivienda </span><span class="zw-portion" data-text-len="49">usada, nueva construida o en construcción, e incluso</span><span class="EOP EOP-readonly"> la obtención de créditos de libre inversión o para remodelación de la respectiva propiedad de finca raíz. </span>Adicionalmente, y como servicios secundarios pero de gran importancia y necesidad para los colombianos en el exterior, <a href="https://www.gestiglovar.com/">«GESTIGLOVAR»</a> ofrece:</p>
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<p><span class="zw-portion" data-text-len="8">Seguros:</span><span class="zw-portion" data-text-len="1"> Sus usuarios, en especial colombianos, pueden adquirir todo tipo de seguros; entre otros, </span><span class="zw-portion" data-text-len="58">de auto, vivienda, salud, deceso y repatriación.</span></p>
<p><span class="zw-portion" data-text-len="19">Aperturas de cuenta</span><span class="zw-portion" data-text-len="1"> </span><span class="zw-portion" data-text-len="23">con bancos colombianos: </span><span class="zw-portion" data-text-len="23">como es bien sabido, para un colombiano residente en el exterior se le complica la apertura de una cuenta bancaria en su país, bien sea cuando está fuera o cuando retorna.  Analizando esta situación, y aprovechando su</span><span class="zw-portion" data-text-len="23"> estrecha relación comercial, crediticia y de confianza con Bancolombia, <a href="https://www.gestiglovar.com/">«GESTIGLOVAR»</a> gestiona la apertura de cuentas bancarias en esta entidad, a quienes acuden a su sede en Madrid &#8211; España.</span></p>
<p>En el campo social, <a href="https://www.gestiglovar.com/">«GESTIGLOVAR»</a> genera un importante número de puestos de trabajo tanto directos como indirectos en España, no solo para nuestros connacionales colombianos, sino para inmigrantes de otros países Sudamericanos. E igualmente pautando en ellos, coadyuva con el crecimiento de Medios de comunicación escritos (Periódicos, Revistas, etc.), radiales (programas noticiosos, musicales, culturales, y demás), Online (Págs. web).</p>
<p>Adicionalmente sus instalaciones en Madrid &#8211; España cumplen con los más altos estándares exigidos para la conservación del Medio ambiente.</p>
<p><span class="zw-portion" data-text-len="75">Considerando importante para nuestros lectores esta información, indagamos a <a href="https://www.gestiglovar.com/">«GESTIGLOVAR» </a>sobre el procedimiento a seguir por parte de un colombiano o de cualquier </span><span class="zw-portion" data-text-len="38">nacionalidad<span class="zw-space"> </span>que<span class="zw-space"> </span>desee<span class="zw-space"> </span></span><span class="zw-portion" data-text-len="11">vender<span class="zw-space"> </span>y/o<span class="zw-space"> </span></span><span class="zw-portion" data-text-len="20">adquirir<span class="zw-space"> </span>vivienda en Colombia, o en cualquier otro país, a través de ella, y nos respondió:</span></p>
<p><span class="zw-portion" data-text-len="14">«El primer paso</span><span class="zw-portion" data-text-len="26"> para vender una propiedad</span><span class="zw-portion" data-text-len="33"> es contactar con uno de nuestros</span><span class="zw-portion" data-text-len="1"> </span><span class="zw-portion" data-text-len="44"><span class="zw-portion" data-text-len="44">asesores,<br />
</span></span>acercándose a nuestras oficinas ubicadas en la C/ General Ricardos 69, de la ciudad de Madrid &#8211; España, con la máxima información, especialmente documental, incluyendo fotografías de la propiedad a vender. De ahí en adelante <a href="https://www.gestiglovar.com/">«GESTIGLOVAR»</a> se encarga de difundirla (gratuitamente para el usuario), a través de los diferentes espacios publicitarios con que cuenta (Redes Sociales, Medios de comunicación radiales y escritos, Pág. web propia y de terceros, físicamente en su sede, etc.) para conseguir potenciales compradores».</p>
<p>Nos dice igualmente <a href="https://www.gestiglovar.com/">«GESTIGLOVAR»</a> que «Si la intención es adquirir vivienda, en Colombia, en nuestras oficinas le presentaremos los proyectos que tenemos disponibles de acuerdo al perfil de cada cliente.  Para esto, nuestra Compañía cuenta actualmente con más de 150 propiedades en todo el territorio colombiano, incluyendo viviendas nuevas, usadas y/o en construcción (Casas y apartamentos); además de lotes en condominios campestres, locales comerciales, bodegas, etc.»</p>
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<div class="zw-paragraph" data-width="589.248" data-textformat="{&quot;size&quot;:12}">
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<div class="zw-line-content"><span class="zw-portion" data-text-len="1"> <img loading="lazy" decoding="async" class="wp-image-4520 aligncenter" src="https://cdn.colexret.com/2022/05/Publi-para-artículo-3-300x300.jpg" alt="" width="562" height="562" srcset="https://cdn.colexret.com/2022/05/Publi-para-artículo-3-150x150.jpg 150w, https://cdn.colexret.com/2022/05/Publi-para-artículo-3.jpg 640w" sizes="auto, (max-width: 562px) 100vw, 562px" /></span></div>
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<p>Terminando la conversación con la Dirección de <a href="https://www.gestiglovar.com/"><strong>«GESTIGLOVAR»</strong></a>, nos enteramos que está gestionando lo necesario ante el «Fondo Nacional del Ahorro» para brindar a sus usuarios toda la información y orientación relacionada con el programa «Ahorro Contractual Voluntario para Colombianos en el Exterior», el cual permite después de un determinado tiempo de ahorro en esa entidad colombiana, adquirir una amplia financiación para la adquisición de vivienda en nuestro país.  Dicho servicio no solo se prestaría para que el colombiano en el exterior se inscriba en el mencionado Fondo, sino también en el momento de requerir el crédito o financiación para la compra de su vivienda.</p>
<p>Dicho lo anterior, y con la seriedad, responsabilidad y transparencia con que esta página informativa ha venido trabajando en pro de los colombianos en el exterior desde hace aprox. 10 años, no dudamos en recomendar a <a href="https://www.gestiglovar.com/"><strong>«GESTIGLOVAR»</strong></a> como una empresa en la cual se puede confiar para que coadyuve en la realización de uno de los principales sueños de nuestros connacionales en el exterior, como es el de adquirir vivienda en Colombia, y además, para que depositen en ella su confianza a la hora de querer vender las propiedades que se tengan allí.</p>
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